云財(cái)經(jīng)訊，新浪財(cái)經(jīng)根據(jù)中指相關(guān)統(tǒng)計(jì)，一季度核心城市樓市出現(xiàn)點(diǎn)狀修復(fù)，呈現(xiàn)出京滬率先回暖、二手房強(qiáng)于新房的分化特征。展望二季度，在“好房子”項(xiàng)目入市及傳統(tǒng)旺季疊加帶動(dòng)下，核心城市新房及二手房成交量有望得到支撐，4月市場(chǎng)修復(fù)的延續(xù)性尤為關(guān)鍵。若核心城市熱度能夠保持，將有助于改善市場(chǎng)預(yù)期，為全年市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行奠定更好基礎(chǔ)。受2025年市場(chǎng)熱度逐季回落的基數(shù)效應(yīng)影響，今年新房成交同比降幅有望逐步收窄，但整體市場(chǎng)仍處于筑底期，分化態(tài)勢(shì)預(yù)計(jì)將延續(xù)。在掛牌量趨穩(wěn)背景下，二手房?jī)r(jià)格跌幅有望繼續(xù)趨緩，但要實(shí)現(xiàn)“止跌”，仍需收入預(yù)期改善與房?jī)r(jià)預(yù)期的實(shí)質(zhì)性修復(fù)共同推動(dòng)。