中信證券：REITs市場(chǎng)擴(kuò)容，全面重估優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)
2026-01-27 08:53
來(lái)源: 云財(cái)經(jīng)
影響力評(píng)估指數(shù)：20.25
云財(cái)經(jīng)訊，中信證券研報(bào)指出，獨(dú)立產(chǎn)生持續(xù)現(xiàn)金回流的不動(dòng)產(chǎn)空間，其價(jià)值終究會(huì)被發(fā)現(xiàn)。歷史上購(gòu)物中心的cap rate居高不下，確實(shí)和金融產(chǎn)品不豐富，運(yùn)營(yíng)價(jià)值未及充分體現(xiàn)有關(guān)。我們認(rèn)為，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs的即將推出徹底改變了不動(dòng)產(chǎn)持有、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)領(lǐng)域的生態(tài)，也為持有商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)資產(chǎn)全面重估奠定了基礎(chǔ)。
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