云財(cái)經(jīng)訊，中信證券研報(bào)認(rèn)為，根據(jù)上海住建委官網(wǎng)，2026年2月25日，上海多部門(mén)聯(lián)合印發(fā)通知，進(jìn)一步調(diào)減住房限購(gòu)政策，優(yōu)化住房公積金貸款政策，完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅政策。此次限購(gòu)政策調(diào)整大幅調(diào)降了非滬籍居民在滬置業(yè)的門(mén)檻?！靶律虾Ｈ恕比后w龐大，置業(yè)需求客觀存在。增量需求的入市，更有助于配合其他因素，扭轉(zhuǎn)二手供給擴(kuò)大的預(yù)期。與此同時(shí)，根據(jù)解放日?qǐng)?bào)等報(bào)道，上海也在試點(diǎn)存量房收儲(chǔ)工作，也有助于消化存量房供給。由于市場(chǎng)內(nèi)生的調(diào)整較為充分，政策態(tài)度也比較積極，研報(bào)認(rèn)為2026年的住宅市場(chǎng)存在止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)。另外，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs的發(fā)展，則為房地產(chǎn)企業(yè)提供了全新的未來(lái)?？春脙?yōu)秀房企的資產(chǎn)負(fù)債表修復(fù)。