星展集團(tuán)：Prime US REIT運(yùn)營表現(xiàn)走強(qiáng)，預(yù)示著好轉(zhuǎn)
2026-02-16 13:23
來源: 云財(cái)經(jīng)
影響力評估指數(shù)：22.96
云財(cái)經(jīng)訊，星展集團(tuán)研究部的Derek Tan在一份研究報(bào)告中稱，Prime US REIT走強(qiáng)的運(yùn)營表現(xiàn)預(yù)示著好轉(zhuǎn)。該分析師稱，鑒于美國宏觀經(jīng)濟(jì)狀況改善和寫字樓基本面好轉(zhuǎn)，該REIT已度過最糟糕的時(shí)期。該REIT的出租率預(yù)計(jì)將從2025上半財(cái)年約80%的水平，到2025財(cái)年底或2026第一財(cái)季升至90%左右，使其加權(quán)平均租約到期年限(WALE)達(dá)到4.7年，并提高收入可見度。WALE的改善以及從2025下半財(cái)年開始的新租約，預(yù)計(jì)將在未來幾年把物業(yè)凈收入提高約20%。星展集團(tuán)對該REIT的評級為買入，并將目標(biāo)價(jià)調(diào)整為0.33美元；該REIT股價(jià)下跌2.3%，報(bào)0.21美元。
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