從“買樓”到“掘金REITs” 險(xiǎn)資不動產(chǎn)投資模式進(jìn)階
2026-02-09 08:05
來源: 云財(cái)經(jīng)
影響力評估指數(shù)：24.65
云財(cái)經(jīng)訊，在利率下行、傳統(tǒng)固收資產(chǎn)收益承壓的背景下，具備長期穩(wěn)定現(xiàn)金流、抗通脹屬性的商業(yè)不動產(chǎn)，正逐漸成為險(xiǎn)資投資組合中的核心“資產(chǎn)錨”。值得注意的是，險(xiǎn)資的投資模式持續(xù)升級——從物權(quán)直投進(jìn)化為公募REITs(不動產(chǎn)投資信托基金)、持有型ABS(資產(chǎn)證券化)、Pre-REITs(公募REITs培育基金)等多元工具并舉；同時(shí)，“險(xiǎn)資持有產(chǎn)權(quán)+原有業(yè)主專業(yè)運(yùn)營”的投資路徑也被進(jìn)一步普及，既盤活了存量資產(chǎn)，又實(shí)現(xiàn)了險(xiǎn)資投資與自身長久期負(fù)債的精準(zhǔn)匹配。(證券日報(bào))
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