云財(cái)經(jīng)訊，華僑銀行投資研究部在一份報(bào)告中稱，美聯(lián)儲(chǔ)的利率路徑可能主導(dǎo)新加坡上市不動(dòng)產(chǎn)投資信托(REIT)的單位價(jià)格表現(xiàn)。該研究團(tuán)隊(duì)預(yù)計(jì)，與市場(chǎng)預(yù)期相比，美聯(lián)儲(chǔ)2026年的降息步伐將“更為穩(wěn)健“。他們稱，華僑銀行預(yù)期的利率軌跡可能抑制REITs的價(jià)格表現(xiàn)。他們指出，不過(guò)，在利率環(huán)境更為有利的背景下，REITs明年的每單位派息(DPU)增長(zhǎng)或?qū)⒂瓉?lái)一個(gè)拐點(diǎn)。但這些分析師補(bǔ)充說(shuō)，利息成本節(jié)約帶來(lái)的有利因素在各REITs之間可能并不均衡，具體取決于其對(duì)沖和債務(wù)到期狀況。零售仍是華僑銀行青睞的子行業(yè)，其次是側(cè)重于數(shù)據(jù)中心的物流和工業(yè)REITs。首選股包括凱德商用新加坡信托和吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)投資信托。