南山控股(002314)于2024年2月28日接受7家機(jī)構(gòu)調(diào)研，包括QFII、保險(xiǎn)公司、基金公司、證券公司和陽(yáng)光私募機(jī)構(gòu)。公司倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃活躍度受宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響表現(xiàn)低于預(yù)期，市場(chǎng)空置率上升。寶灣物流在此背景下通過提升管理、運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)，2023年上半年倉(cāng)庫(kù)使用率為89.4%，租金收入穩(wěn)步提升。 政府對(duì)物流用地出讓意愿總體較低，盡管個(gè)別城市有新增用地指標(biāo)，但優(yōu)質(zhì)地段仍是稀缺資源。物流地產(chǎn)未來2-3年供給增長(zhǎng)趨勢(shì)放緩，2024年全國(guó)24個(gè)主要城市新增供應(yīng)預(yù)計(jì)減少20%。 公司考慮收購(gòu)物流地產(chǎn)資產(chǎn)包，關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)向，尋求與各方合作，利用內(nèi)外部資源尋找資產(chǎn)收購(gòu)機(jī)會(huì)。寶灣物流在2023年上半年與大家投控合作完成嘉興、南京和昆明三個(gè)成熟高標(biāo)物流資產(chǎn)的收購(gòu)。 寶灣物流希望保持過去幾年的高速發(fā)展態(tài)勢(shì)，密切關(guān)注市場(chǎng)，迎接物流市場(chǎng)投資深耕機(jī)遇。