繼1月大手筆收購亞太酒店物業(yè)后，恒大物業(yè)(6666.HK)繼續(xù)加速擴(kuò)張。

3月1日，恒大物業(yè)發(fā)布公告，2月份通過外拓及并購新簽訂物業(yè)合約面積3177.95萬平方米，在管面積2774.66萬平方米，涵蓋住宅、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、高鐵站、地鐵站、醫(yī)院、學(xué)校、文體場(chǎng)館等豐富業(yè)態(tài)，并新增城市公服項(xiàng)目3個(gè)。

截至2月末，恒大物業(yè)年內(nèi)累計(jì)簽訂外拓及并購物業(yè)合約面積約1.15億平方米，在管面積約1.1億平方米，以及城市公服項(xiàng)目36個(gè)。在上述外拓及并購業(yè)務(wù)完成后，恒大物業(yè)合約面積將達(dá)6.79億平方米，在管面積達(dá)4.13億平方米。

自去年末登陸港股后，恒大物業(yè)吹響外拓“沖鋒號(hào)”。據(jù)公司年初下達(dá)的“軍令狀”：今年要新增拓展在管面積3.6億平方米，全年凈利潤(rùn)超39億，增長(zhǎng)超50%。以此計(jì)算，僅兩個(gè)月恒大物業(yè)新增拓展在管面積已完成全年目標(biāo)31%，順利完成“軍令狀”無虞。

分析認(rèn)為，物管行業(yè)集中度將加速提升，強(qiáng)者恒強(qiáng)愈發(fā)明顯，龍頭物管公司將打開更廣闊成長(zhǎng)空間，恒大物業(yè)更成為各大投行強(qiáng)烈看好的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。天風(fēng)證券(601162)表示，恒大物業(yè)背靠恒大集團(tuán)，內(nèi)生規(guī)模增長(zhǎng)快速，且外拓面積將高速增長(zhǎng)，增值服務(wù)更擁有巨大潛力，預(yù)計(jì)未來三年規(guī)模與利潤(rùn)均迎來超高速增長(zhǎng)，給予“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)31.4港元。

值得一提的是，恒大物業(yè)將于3月15日正式納入恒生綜合指數(shù)與恒生滬深港通大灣區(qū)綜合指數(shù)，意味著公司將于當(dāng)日正式進(jìn)入港股通。